Lorsque vous devez entreprendre des travaux pour améliorer votre logement principal ou un bien destiné à la location, sachez qu’il est possible de déduire le montant de certains d’entre eux de vos impôts sur le revenu. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur les travaux déductibles des impôts.
Que ce soit dans le cadre de travaux d’amélioration, de réparations, de travaux d’entretien ou de rénovation énergétique dans un logement locatif, vous pouvez bénéficier d’une réduction de votre taux d’imposition.
On parle de travaux d’amélioration lorsqu'ils permettent d’ajouter au logement un ou plusieurs équipements ou éléments visant à améliorer le confort ou étant plus adaptés aux conditions de vie moderne, sans toutefois modifier la structure du bâtiment.
Il peut s’agir d’une première installation, comme le raccordement au tout-à-l'égout, entre autres, mais aussi du remplacement d’équipements, tels que le système de chauffage, la salle de bain, la cuisine, etc.. En bref, tous doivent viser à améliorer la qualité de vie dans le logement.
Il n'est alors pas possible de bénéficier d’une déduction d’impôts sauf si les travaux permettent de faciliter l’accueil des personnes en situation de handicap ou de protéger les locaux de l’amiante.
Les travaux permettant de réparer un logement et de le maintenir en bon état pour en permettre un usage normal conforme à sa destination peuvent également bénéficier d’une réduction sur les impôts.
Ce type de chantier ne doit pas impacter l’agencement ou l’équipement initial, et doit permettre à l’occupant des lieux de continuer en à avoir un usage normal au quotidien. Il s’agit généralement de maintien en l’état ou de réparations dépassant les opérations courantes d’entretien.
Si vous louez un bien immobilier situé dans une copropriété sachez que les travaux liés à cette dernière sont déductibles de votre impôt foncier. Les travaux d’agrandissement, de construction ou de reconstruction n’entrent pas dans ce cadre, mais vous pouvez déduire les travaux de conservation, d’entretien et d’amélioration de votre déclaration de revenus fonciers.
Exemple : Le ravalement de la façade, la réfection du toit ou des installations électriques, le remplacement ou l’installation d’un système de chauffage, l’installation d’un ascenseur sont éligibles.
Plusieurs solutions peuvent vous permettre, à terme, de réduire le coût total des travaux s’il s’agit de votre logement principal.
Si vous envisagez des travaux visant à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement, sachez qu’ils peuvent vous permettre de bénéficier de différentes aides, comme MaPrimeRénov’.
Attribuée sous certaines conditions de ressources, elle permet le financement de travaux d'isolation thermique, comme le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs, etc.. De la même manière, il est également possible de bénéficier d’aides pour remplacer le système de chauffage
Si les travaux sont indispensables à votre situation ou à celle de l’un des membres de votre famille, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt représentant 25 % des frais engagés.
Il s’agit d’un avantage fiscal qui est accordé aux personnes en situation de handicap ou âgées de manière à faciliter le financement des installations essentielles à leur quotidien. Il peut s’agir de travaux permettant l’installation d’une cabine de douche adaptée, d’une rampe d’accès, entre autres.
Pour bénéficier d’une déduction d’impôts à la suite de la réalisation de travaux éligibles, vous devez les inscrire sur votre déclaration annuelle de revenus dans la case prévue à cet effet. Il peut alors s’agir d’un programme de défiscalisation ou d’un crédit d’impôts.
Lorsque l’on parle de déficit foncier, il s’agit de la différence à votre désavantage entre les loyers encaissés, autrement dit votre revenu foncier, et la somme consacrée aux travaux réalisés, c’est-à-dire entre vos recettes et vos dépenses.
Dans le cas de certains travaux, ce déficit foncier, jusqu’à hauteur de 10 700 euros, peut vous permettre de réduire le montant de votre impôt sur le revenu.
L’excédent de ce déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit de l’ensemble de vos revenus pendant 6 ans et de vos revenus fonciers pendant 10 ans. Vous bénéficierez ainsi d’une réduction d’impôt sur le revenu au cours de plusieurs années jusqu’à ce que la totalité des travaux soit absorbée ou pendant 10 ans si le montant est supérieur.
Aucun commentaire à Quels sont les travaux déductibles des impôts sur le revenu ?