Agence immobilière en ligne : les conseils pour bien choisir

Quelles sont les agences immobilières nouvelle génération ?

Petit rappel : les agences immobilières traditionnelles sont des établissements physiques. Ce seul fait permet de comprendre qu’elles sont soumises à des charges importantes qui pèsent sur les tarifs. Outre les tarifs plus élevés, un autre inconvénient pour certaines personnes réside dans le fait qu’il faut se déplacer pour s’y rendre.

À l’inverse, les agences immobilières nouvelle génération sont des start-up et entreprises 100 % digitales, qui offrent des services certes classiques, mais qui gagnent en rapidité et en efficacité grâce aux outils numériques.

Elles sont les dernières arrivées dans le secteur immobilier : elles ont d’abord vu le jour dans la région parisienne avant de s’étendre progressivement à la couronne, puis au reste de la France et suscitent un certain engouement tout à fait justifié au vu des avantages qu’elles offrent :

Elles permettent de bénéficier de tarifs généralement plus attractifs. Cela tient au fait qu’elles proposent la totalité de leurs services sur Internet, de manière dématérialisée.
Elles permettent également un gain de temps et des économies. En effet, les visites virtuelles permettent d’éviter la multiplication des déplacements.
Elles offrent un accès virtuel aux informations techniques du logement, comme le diagnostic, entre autres.au propriétaire de gérer son bien facilement, mais aussi au futur locataire de visiter depuis chez lui, par exemple.
Elles permettent une meilleure mise en valeur du bien.

Vous êtes déjà convaincu par ce nouveau type d’agences immobilières et êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière en ligne pour répondre à vos besoins ?

Sachez qu’il en existe un large choix, puisqu’il s’agit d’un secteur très concurrentiel. Parmi les principales agences immobilières en ligne, nous pouvons citer Homki, Hosman, Liberkeys, Welmo, Proprioo, etc.. Pour le moment ce type de service est disponible dans les grandes villes françaises.

Des économies de plusieurs milliers d’euros sur chaque vente

Revenons plus en détail sur cet avantage non négligeable.

Pensez aux frais de commission appliqués par les agences immobilières traditionnelles : nous l’avons évoqué, les tarifs élevés sont en partie expliqués par les charges qui pèsent sur les agences physiques.

Mais ce n’est pas tout ! Le mode de calcul des frais est ancré dans les traditions de ces agences et n’est pas avantageux pour les clients : l’agence calcule sa commission en pourcentage du prix de vente. En fonction des agences immobilières et de la tranche de prix, le pourcentage appliqué sur le prix de vente varie de 3 à 10 %.

Par exemple, pour un bien vendu 315 000 €, 15 000 € peuvent être versés à l’agent immobilier. Face à ce coût et en l’absence d’une autre solution, nombreux étaient ceux qui tentaient de se débrouiller seul pour faire l’économie des frais, mais cela impliquait de recevoir les appels, d’organiser et de faire les visites et d’avoir une expertise nécessaire pour mener la transaction jusqu’à son terme.

Désormais, les agences nouvelle génération apportent une solution intéressante en proposant des forfaits fixes et moins onéreux qui englobent tous les services classiques.

Pensez aux économies de frais de transport que vous allez pouvoir faire en visitant des biens directement sur votre ordinateur confortablement installé dans votre fauteuil et ce, grâce aux visites virtuelles des agences nouvelle génération.

Recherche Immobilier Agence En Ligne — © istock

Comparer l’expertise immobilière essentielle lors d’une transaction

Une agence immobilière en ligne exerce les mêmes missions qu’un point de vente ou de location physique et doit donc être forte d’un certain nombre d’expertises pour vous faire bénéficier de services complets et compétents, comme c’est le cas chez Homki immobilier. Elle doit permettre au propriétaire, futur propriétaire, locataire de bénéficier d’un accompagnement tout en étant suffisamment autonome.

Une agence immobilière en ligne propose un service d’accompagnement 7 j/7 et 24 h/24.
Dans le cas d’une vente, elle doit pouvoir proposer une estimation de la valeur du bien au plus juste.
Une agence immobilière en ligne se charge de la mise en ligne sur sa plateforme des photos du bien, qui sont de qualité et réalisées au domicile par un photographe professionnel pour rendre votre annonce la plus attractive possible.
L’agence immobilière en ligne se charge de la diffusion de l’annonce et de l’organisation des visites. Vous bénéficiez d’un compte rendu complet au fur et à mesure.
Enfin, elle va s’assurer que le dossier est complet et se charger de la prise de rendez-vous pour la vente définitive. Vous pouvez souhaitez avoir un aperçu complet des différentes étapes à suivre dans le cadre d’un achat immobilier, ce lien vous le permettra.
Si vous souhaitez acheter un bien, l’agence immobilière en ligne va s’efforcer de déterminer vos besoins et attentes pour vous proposer des biens immobiliers qui correspondent à ce que vous recherchez et à votre budget.
Enfin, dans le cadre d’une location, certaines agences immobilières en ligne proposent également leur service. Elles permettent alors la mise en relation entre les propriétaires et les locataires. Là aussi, il est possible de procéder à des visites virtuelles. Une fois le locataire décidé sur le bien qu’il souhaite louer, la gestion des opérations administratives est alors laissée à l’agence immobilière en ligne qui met à disposition les documents de manière dématérialisée. Elles offrent donc une grande facilité de gestion des biens immobiliers.

Certaines agences ne font pas d’estimation à domicile, ni de visite

D’une manière générale, une agence immobilière en ligne propose les mêmes services qu’une agence classique. Toutefois, au moment de choisir l’agence immobilière qui vous accompagnera tout au long de cette étape de vente ou d’achat, il est important de vérifier quels sont les services proposés.

Vous devez savoir que certaines agences immobilières en ligne peuvent effectivement proposer des tarifs très bas, mais attention, cela est souvent au détriment de certaines prestations, comme les visites ou l’estimation à domicile qui peuvent ne pas être incluses dans le forfait.

Certes, vous pouvez les faire par vous-même, mais ce n’est pas toujours recommandé. En effet, le prix du bien doit être déterminé de la manière la plus juste possible. Sans cela, vous risquez de perdre du temps ou de l’argent. Cela s’explique par le fait qu’un bien mis à un prix trop bas risque de se vendre très rapidement, mais vous aurez perdu de l’argent et à l'inverse, un prix trop élevé par rapport à votre bien risque de faire fuir les éventuels acquéreurs.

Dès lors, votre bien reste sur le marché plus longtemps et les acheteurs peuvent devenir méfiants. Il est donc important de bénéficier d’une bonne estimation. Il en est de même pour les visites, sauf si vous avez des compétences dans ce domaine-là et que cette économie est alors justifiée. Sinon, assurez-vous que ces services sont bien proposés par l’agence en ligne que vous avez choisie.