La maison container est une alternative au logement traditionnel. Rapide à construire, elle séduit par sa modularité, son aspect écologique, mais aussi son prix. Nous vous proposons de découvrir ce qu’il y a à savoir si vous envisagez d’investir dans une maison container.
Aussi connue sous l’orthographe « maison-conteneur », la maison container est une construction modulaire qui se compose d’un certain nombre de containers maritimes. Ce nombre, bien évidemment, dépend de la superficie voulue, sachant que généralement les containers maritimes mesurent soit 6 x 4 mètres, soit 12 x 4 mètres. Les containers sont d’énormes boîtes métalliques qui, en temps ordinaire, permettent l’acheminement de marchandises par la mer.
De ce fait, ils sont conçus pour être d’une grande résistance. À l’origine, face à l’accumulation excessive de containers usagés, l’idée de réemployer ce matériel pour en créer des logements a germé dans l’esprit de quelques architectes. Le principe de construction est simple : il consiste en l’assemblage de containers entre eux par le biais d’une ossature métallique. Si les maisons containers apparaissent dans les années 90 comme des logements de fortune, elles sont rapidement devenues un concept de construction originale et disposant de toutes les commodités modernes.
Il est même, aujourd’hui, possible d’acheter des containers neufs pour réaliser son projet. Cet engouement s’explique par le fait que cette solution permet de créer des formes de logement diverses et variées, que ce soit en superposant des conteneurs, en les juxtaposant, etc., les possibilités sont nombreuses. On obtient alors des logements confortables en ajoutant une isolation intérieure et extérieure, mais aussi des locaux professionnels ou une extension de maison traditionnelle.
Les différents facteurs influant sur le prix
Il faut savoir que lorsque l’on parle du prix des maisons containers, plusieurs critères vont avoir une incidence sur celui-ci. Parmi ceux-ci :
la surface habitable souhaitée et la présence ou non d’un ou de plusieurs étages ;
le type de fondation choisi en fonction de la structure du terrain, entre autres, que ce soit une dalle de béton, une fondation en radier ou à plots ;
les finitions choisies, ainsi que le système de chauffage et la qualité des matériaux de manière générale ;
le raccordement aux réseaux d’eau courante, d’électricité et de gaz peut également être un coût en fonction de leur présence ou non ;
si vous passez par un architecte ou un constructeur, le tarif peut également évoluer ;
enfin, la situation géographique influe également sur le tarif final.
Les différents types de conteneur
Comme évoqué précédemment, les conteneurs utilisés ont généralement une longueur de 6 ou 12 mètres environ. Ils se déclinent en différents modèles :
Le container Dry est un modèle classique. Il est totalement fermé avec une porte qui occupe une largeur.
Le container Open top, comme son nom l’indique, peut également s’ouvrir par la partie haute.
Le container Open side, pour sa part, s’ouvre sur la longueur.
Le container Flat rack se caractérise par des parois amovibles et l’absence de toit.
Le container Reefer est isolé à l’intérieur parce qu’à l’origine, il est conçu pour le transport des denrées périssables.
Bon à savoir : Les maisons containers peuvent être fixes, mais aussi démontables. Elles peuvent être assemblées avant d’être transportées sur le terrain ou la construction peut avoir lieu sur le site.
Quel est le prix moyen d’une maison container ?
Si vous souhaitez acquérir une maison container, vous devez, en moyenne, prévoir entre 900 et 2 200 €/m². Nous l’avons vu, en fonction de vos impératifs et de vos différents critères de choix, le prix peut fortement varier. À cela, il peut être nécessaire d’ajouter le prix d’un terrain s’il s’agit d’une construction. Pour vous donner une idée de prix, nous allons distinguer la maison container non aménagée et la maison container aménagée, aussi appelée « clé en main ».
Maison container non aménagée
Maison container clé en main
En passant par un constructeur
900 à 1 200 €/m²
1 200 à 1 500 €/m²
En passant par un architecte
1 300 à 1 700 €/m²
1 700 à 2 200 €/m²
Si, en matière de construction, vous êtes novice, il est recommandé de passer par un architecte. Il vous guidera tout au long de votre projet et s’occupera des différents artisans. Son coût est certes plus élevé que celui d’un constructeur, mais il sera plus polyvalent. Par contre, si vous savez exactement ce dont vous avez envie, vous pouvez, sans problème, vous tourner vers un constructeur.
À noter : D’une manière générale, une maison container revient environ deux fois moins cher qu’une maison traditionnelle. Ce prix inclut le container, mais aussi son transport, la mise en place et les aménagements.
Les avantages
La maison container présente un certain nombre d'arguments qui la rende intéressante.
Son atout principal est son prix. En effet, ce type de logement a un coût extrêmement compétitif comparé à tous les autres types de construction proposés sur le marché.
Comme la maison container a une structure construite en amont, les délais de construction sont réduits. Vous pouvez miser sur un gain de temps de 70 % par rapport à une maison traditionnelle.
C’est une solution qui offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Vous pouvez ainsi créer l’espace dont vous avez besoin dans l’immédiat, puis faire évoluer la maison au fil du temps, en ajoutant des blocs à la structure d’origine.
L’impact de ce type de construction sur l’environnement est faible. En effet, la transformation de containers ne nécessite pas trop d'énergie et permet ainsi de bénéficier d’une construction plus écologique. Néanmoins, il faudra que la distance entre le lieu où se trouve le container et le terrain de destination ne soit pas trop grande.
Les inconvénients
Bien que cette solution présente de nombreux atouts, elle a aussi des inconvénients qu’il est important de connaître.
Pour ne pas vous retrouver avec des factures d’énergie trop élevées, il sera important de faire des travaux d’isolation importants afin de limiter les pertes énergétiques. Il ne faut pas oublier que la capacité thermique du métal est minime et qu’il sera nécessaire de la combler.
Avant de vous lancer, veillez à bien vérifier les règles d’urbanisme de votre commune pour vous assurer que l’installation de container est compatible avec celles-ci. Pour ce faire, il est nécessaire de contacter la mairie de votre commune.
L’aspect esthétique d’origine du container nécessite un embellissement. Vous devrez peut-être opter pour l’installation d’un bardage en bois à l’extérieur, par exemple, toujours en accord avec les règles d’urbanisme de votre commune. Ainsi, votre logement s'intégrera plus aisément dans votre environnement.
La structure métallique des conteneurs peut rendre hermétiques les champs électriques extérieurs et venir perturber le bon fonctionnement de vos différents appareils. Il sera nécessaire de contrer ce problème en multipliant les surfaces vitrées ou en ayant recours à des antennes extérieures.
Aucun commentaire à Quel est le prix d’une maison container ?