Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez si vous ne devriez pas vous faire aider par une agence immobilière ? Si vous pouvez vous débrouiller seul, sachez que pour une transaction réussie et un gain de temps, il est effectivement recommandé de faire appel à ces professionnels. C’est la raison pour laquelle nous vous proposons de découvrir les différents critères de sélection à prendre en considération pour trouver l’agence idéale.
Partenaire incontournable dans la vente d’un bien immobilier, l’agence permet aux particuliers d’acheter, de vendre ou de louer un bien simplement et rapidement. Eh oui, quelles que soient les raisons qui vous incitent à mettre votre logement en vente, le fait d’être accompagné par un agent immobilier va s’avérer être un véritable atout.
Quelques raisons à cela, parmi bien d’autres :
Si vous avez encore des doutes quant à la confiance que vous pouvez avoir en ces professionnels, sachez que l’exercice de la profession d’agent immobilier, que ce soit en agence immobilière ou en indépendant, est soumis à plusieurs réglementations, parmi lesquelles :
Pour bien choisir l’agence immobilière à laquelle vous allez confier cette transaction, vous devez prendre en compte différents critères.
Acteur principal dans la vente de votre bien immobilier, il est primordial d’avoir totalement confiance en cette personne et de vous sentir à l’aise avec elle. En effet, une relation agréable et facile sera un véritable atout, car elle vous permettra de pouvoir échanger librement avec lui ou elle. L’agent immobilier est une personne à l’écoute qui saura vous conseiller en cas de besoin.
Un autre aspect auquel vous devez vous intéresser est le sérieux et le professionnalisme de l’agence immobilière dans laquelle travaille l’agent immobilier. Vous pouvez opter pour une agence immobilière bien située, qui a, par exemple, pignon sur rue dans le centre-ville pour bénéficier d’une visibilité supplémentaire.
La proximité de l’agence par rapport au logement à vendre sera également un plus, puisqu'elle bénéficiera d’une meilleure expertise sur le secteur et pourra ainsi vous guider sur le marché immobilier local.
En optant pour une Agence immobilière de Century 21, par exemple, qui bénéficie d’une large occupation sur le territoire, vous vous assurez de profiter de conseils ciblés sur la localisation de votre logement par rapport à des transactions réalisées récemment dans votre quartier. Vous vous assurez ainsi de fixer un prix de vente qui correspond à votre logement.
Il est également important de vous intéresser à la publicité que prévoit l’agence immobilière pour la vente des biens immobiliers qui lui sont confiés. Ce sont, en effet, ces moyens mis en œuvre par l’agence immobilière qui vont vous permettre de vendre votre bien immobilier plus ou moins rapidement. Cela revient à dire que vous devez vérifier les stratégies qui seront utilisées pour valoriser votre bien immobilier.
Vous pouvez procéder des manières suivantes :
Le coût que représente une agence immobilière est souvent un frein. Mais au regard du temps et de l’énergie économisés, qu’en est-il vraiment ? Généralement, les frais d’agence représentent 5 à 8 % du prix de vente. Ce pourcentage s’explique par le fait que l’agence immobilière engage des frais pour vendre votre bien et doit donc être rémunérée pour tout le travail qu’elle fournit (estimer le bien, faire visiter, vérifier la fiabilité des acquéreurs, etc.), mais aussi pour l’expertise qu’elle apporte.
Vous devez toutefois vérifier que les frais d’agence restent cohérents. Si vous avez un meilleur feeling avec une agence immobilière dont le prix est supérieur à celui d’une autre, il peut être utile de payer un peu plus pour bénéficier de professionnels qualifiés avec lesquels vous vous sentez en phase, tant que cela reste raisonnable.
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