Qu’est-ce qu’une fissure dangereuse et quand faut-il s’inquiéter ?

Vous avez constaté des fissures sur un ou plusieurs murs de votre maison ? Que votre habitation soit neuve ou ancienne, les fissures s’invitent fréquemment. Il peut y en avoir une seule ou plusieurs. Toutefois, ne vous affolez pas, car elles ne sont pas nécessairement graves. Il convient donc de déterminer celles qui sont source de dangerosité et celles qui sont bénignes.

Minutes Maison Publié le 08/06/21 à 06:52
Fissure Dans Un Mur
© istock

Les fissures

Lorsque l’on parle de fissure dans un mur, il est alors question d’une fente qui se forme sur un mur. Les fissures peuvent être de différentes longueurs et de différentes largeurs et peuvent apparaître sur un mur, sur le sol ou au plafond. Où qu’elles se trouvent, les fissures sont le signe que le bâtiment subit des tensions. Dans tous les cas, qu’elles soient dangereuses ou bénignes, elles affectent le ou les murs qui en sont victimes. Les fissures sont classées ainsi :

  • les microfissures font moins de 0,2 mm de large et sont superficielles. Elles ne constituent pas un danger. Cependant, elles doivent être surveillées pour s’assurer qu’il ne s’agit pas de fissures structurelles qui se seraient refermées sous le poids de la maçonnerie. Si tel est le cas, elles deviennent alors dangereuses.
  • les fissures fines, quant à elles, mesurent entre 0,2 et 2 mm de large. Là encore, elles sont bénignes. Toutefois, si elles évoluent ou se multiplient, cela signifie qu’elles sont causées par la structure du bâtiment et il peut alors s’agir de fissures structurelles ou de fissures au niveau des fondations.
  • les fissures dangereuses et profondes font, quant à elles, plus de 2 mm de large et leur longueur dépasse les 20 cm.

Plusieurs cas de figure :

  • Dès lors que leur largeur dépasse quelques centimètres, on parle de lézardes.
  • Si elles traversent le mur de part en part, elles sont alors appelées « fissures traversantes ».
  • Si vous constatez qu’elles suivent les joints des parpaings, vous êtes alors en présence de fissures en escalier.
  • Elles peuvent même laisser l’eau pénétrer dans la fente et se transformer en fissures infiltrantes.

Une fissure n’est donc pas nécessairement synonyme de danger, mais elles doivent être surveillées, car elles peuvent être le signe d’un problème plus important. Il est donc essentiel de surveiller leur évolution pour agir rapidement, si besoin.

Pourquoi des fissures peuvent apparaître sur un mur ?

Lorsque l’on constate une fissure sur un mur, il est recommandé d’essayer d’en déterminer la cause. En effet, en fonction de la raison de son apparition, mais aussi de sa gravité, elle peut avoir des conséquences plus ou moins graves sur le logement. Parmi les raisons les plus fréquentes on peut citer les suivantes, bien que la liste ne soit pas exhaustive.

  • Ce peut être dû à un choc, qu’il soit direct, comme un coup violent dans la structure, ou indirect, comme un tremblement de terre.
  • L’instabilité d’un sol argileux peut également être à l’origine de mouvements, car ce type de sol est soumis au phénomène de retrait et de gonflement naturel : en deux mots, il bouge.
  • Une infiltration d’eau peut aussi venir fragiliser la structure, car cette eau qui pénètre dans la structure peut geler en hiver et créer des fissures.
  • Un affaissement de terrain ou un effondrement souterrain peut également être en cause. Même si, parfois, rien n’est visible en surface, l’incidence sur la structure de la maison est bien réelle et se traduit par des fissures.
  • Une autre cause peut être l’instabilité de l’assise de la maison.
  • Si une construction est en cours de réalisation à proximité de votre logement, cela peut avoir des répercussions sur le sol et le sous-sol alentour et en conséquence, sur les constructions déjà en place.
  • Les fissures peuvent être la conséquence d’une malfaçon. Cela peut s’avérer être un véritable problème, car c’est toute la structure de l’habitation qui est alors compromise.
  • Il peut aussi simplement s’agir d’une fissuration de l’enduit.
Mur Fissuré
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Ce qu’il faut faire en présence de fissures

Toutes les fissures, même celles qui sont superficielles, nécessitent une surveillance afin de contrôler leur évolution.

Surveiller les fissures

Vous pouvez donc mettre en place un suivi. Plusieurs méthodes :

  • Il est possible de prendre des photos pour cartographier les fissures et observer leur évolution.
  • Cette observation peut également être effectuée en mettant en place un témoin sur les bords de la fissure, puis en le vérifiant régulièrement.
  • Il est également possible de mesurer la fissure en positionnant toujours votre outil de mesure au même endroit. Dans le commerce, il est possible de se procurer des fissuromètres ou des extensomètres. Ce sont des appareils qui permettent de signaler la dangerosité des fissures.

Lorsque les fissures deviennent dangereuses, il est nécessaire de faire appel à un professionnel.

Concernant la fissure qui vous inquiète, les points importants qui devront être pris en compte sont :

  • la date à laquelle elle est apparue ;
  • les circonstances qui ont causé sa formation ;
  • la présence ou non de facteurs aggravants.

Ces informations vous permettront d’identifier plus précisément le type de fissures auquel vous avez à faire.

Si vous constatez un ou plusieurs des signes suivants, il est important de vous alerter et d’agir rapidement :

  • vous avez constaté que la fissure s’agrandit, s’élargit et s’approfondit ;
  • vous voyez apparaître des fissures à l’intérieur ou à l’extérieur de la fissure existante ;
  • vous entendez la maison craquer très souvent ;
  • vous rencontrez des problèmes d’humidité et d’infiltration d’eau ;
  • dans votre maison vous pouvez constater que votre dalle a bougé, par exemple, le carrelage s’est fissuré, etc..

Agir

Bien que vous ayez la possibilité de reboucher la fissure, ceci n’est pas obligatoire. Et pour cause, l’esthétique du mur sera rétablie, mais le problème en lui-même ne sera pas résolu. Si la fissure est liée à un facteur aggravant, vous la verrez réapparaître rapidement. Toutefois, pour une microfissure, cette solution peut être adéquate. En effet, il est possible qu’avec le temps, l’enduit se soit simplement usé. Pour vous en assurer, surveillez la fissure pendant environ 6 semaines, si vous ne constatez aucun changement de son apparence, vous pouvez la combler avec un enduit adapté.

Par contre, si vous constatez que le problème s’aggrave, il est nécessaire de contacter un professionnel qui va procéder à une expertise. Celle-ci coûte généralement entre 600 et 900 €. Elle permet de connaître la véritable origine du problème, mais aussi les solutions adaptées pour le résoudre. Cette personne vous précisera ainsi les travaux qui doivent être réalisés et le coût à prévoir en plus de celui de l’expertise.

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