Refaire sa toiture gratuitement : est-ce possible ?

Dans la rénovation d’une maison, la réfection de la toiture représente un budget important. Toutefois, elle est indispensable pour isoler la maison correctement, mais également pour protéger votre logement de l’eau et conserver une habitation saine. C’est pourquoi, il peut être intéressant de bénéficier de primes ou d’aides pour réduire le coût total, voire profiter d’une toiture gratuite. Mais est-ce réellement possible ?

Minutes Maison Publié le 07/06/21 à 13:20
Rénovation Toiture
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Ce qu’il faut savoir

Dans la rénovation de la toiture sont inclus les travaux qui visent à rendre à celle-ci toute son étanchéité dans le respect des normes actuelles. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une toiture remise à neuf. Lorsque l’on parle de réfection ou de rénovation de toiture, il peut s’agir de son isolation, du simple changement de revêtement, comme d’une reprise totale jusqu’à la charpente. Les travaux de ce type vous permettent d’éviter les déperditions de chaleur, car votre maison est ainsi mieux isolée. Vous tenez également à distance les problèmes liés aux infiltrations d’eau, qui peuvent causer des dommages considérables à l’ensemble de votre habitation.

Le coût d’une toiture repose sur la prise en compte de plusieurs critères qui vont avoir une influence sur le montant final de la facture :

  • les matériaux autorisés dans le PLU ou répondant à vos envies vont jouer un grand rôle ;
  • la surface de la toiture doit également être prise en considération ;
  • l’état de la toiture au moment où vous souhaitez faire les travaux va également influer ;
  • enfin, le professionnel que vous allez choisir. Il est d’ailleurs recommandé de faire une demande de devis auprès de plusieurs artisans pour vous assurer de profiter d’un tarif qui soit juste et pour obtenir des avis différents sur votre toiture et sur ce qu’il est nécessaire de faire.

Les aides existantes pour rénover sa toiture

  • Depuis le 1er janvier 2020, le CITE (Crédit d’Impôt Transition Énergétique) et la prime « Habiter mieux agilité » de l’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) ont été remplacés par « Ma Prime Rénov’ ». Cette aide financière permet aux ménages ayant des revenus modestes d’effectuer des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement. L’aide est calculée selon les revenus du ménage, les plafonds de ressources sont réparties en 4 catégories (bleu, jaune, violet, rose), mais aussi en fonction des économies d’énergie que les travaux permettront de réaliser. Elle peut être cumulée avec d’autres aides, sauf celles de l’ANAH, et peut atteindre 90 % du montant des travaux. Elle est versée dès la fin du chantier.
  • L’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) propose une aide au financement des travaux de toiture pour les ménages dont les ressources sont modestes, voire très modestes. Les travaux doivent permettre d’atteindre une classe F ou G avec un saut de 2 étiquettes énergétiques et de bénéficier d’une amélioration énergétique d’au moins 35 %. Pour en bénéficier, il faut donc réaliser des travaux importants, la toiture seule ne sera pas suffisante. Les aides de l’ANAH ne peuvent pas être cumulées avec celles de « Ma Prime Rénov’ ».
  • Dans le cadre de la réfection d’une toiture, vous avez également la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit. Ainsi, pour l’achat du matériel, le paiement de la main d’œuvre et de tout ce qui est de l’ordre de la maintenance, les propriétaires bailleurs, les occupants, les locataires d’un logement bénéficient d’un taux à 5,5 %, à condition que le logement ait plus de 2 ans.
  • L’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) est accessible au propriétaire occupant ou au bailleur d’un logement construit avant 1990 ou d’une habitation d’avant 1948 dans le cas où les travaux permettent de profiter d’une amélioration globale. Ces travaux doivent être effectués par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce prêt est plafonné comme suit : 2 travaux en bouquet sur 10 ans = 20 000 € ou pour des travaux apportant une amélioration globale : 30 000 € sur 15 ans. Ce prêt est compatible avec d’autres aides.
  • Dans certains cas, il est possible d’être exonéré de 50 à 100 % de sa taxe foncière et ce, jusqu’à 5 ans après les travaux de rénovation de votre toiture. Pour en bénéficier, il faut que la commune ait voté la délibération d’exonération. Le logement doit être antérieur à 1989. Le montant des travaux doit être supérieur à 10 000 € ou jusqu’à 15 000 € sur les 3 années qui précèdent. Vous devez également bénéficier du CITE.
  • La Prime Exceptionnelle de Rénovation Énergétique (PERE) permet au propriétaire occupant et ayant des revenus moyens de bénéficier d’une prime de 1 350 € pour la réfection de sa toiture.
  • Enfin, dans le cas d’un bailleur, si les travaux entrepris sur la toiture permettent une économie des charges, ils peuvent alors demander une contribution à son ou à ses locataires. Elle doit être déterminée avec ceux-ci et ne pas dépasser la moitié des économies réalisées.
Refaire Le Toit
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Peut-on faire refaire sa toiture gratuitement ?

Certes, en théorie, on peut faire refaire une toiture quasiment gratuitement. Néanmoins, en pratique, cela s’avère vraiment compliqué, puisque vous devez correspondre aux profils établis pour chacune des aides. Toutefois, il est possible de réduire sa facture de façon considérable à condition de veiller à choisir un artisan certifié RGE. On peut ainsi espérer une remise de 30 à 40 % sur le montant de la facture totale.

Pour faire refaire sa toiture à moindre coût

Afin de financer votre toiture en réduisant autant que possible les dépenses, il est préférable de respecter certaines étapes qui vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté.

  1. Au moment de la rénovation de votre toiture, pensez toujours à faire réaliser son isolation en même temps. Et pour cause, les aides accordées pour la toiture sont essentiellement axées sur son isolation et non sur sa rénovation à proprement parler.
  2. Listez les différentes aides financières auxquelles vous pourriez avoir droit. Pour cela, il est nécessaire de bien vérifier les conditions d’éligibilité.
  3. Pour connaître les aides locales existantes, renseignez-vous auprès de votre mairie. La commune peut avoir des dispositifs en place qui correspondent à votre demande.
  4. Faites réaliser plusieurs devis par des artisans RGE.
  5. Enfin, vous devrez remplir tous les dossiers de financement pour profiter des différentes aides.
  6. Ne signez le devis qu’une fois que vous êtes assuré d’avoir vos solutions de financement pour les travaux de rénovation de votre toit. En effet, un devis signé vous engage.

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